NOVÉ bydlení
v přírodě
Komunita. Technologie. Bezpečí.
Nový domov, který dává smysl.
BEZPeČÍ A SOUKROMÍ
uzavřený prostor se vstupem jen pro obyvatele, bezpečnostní kamerový systém
ABSOLUTNÍ KLID
rezidenční areál v přírodním prostředí, bez silnice a provozu, jen pro vás a sousedy
UDRŽITELNOST & EKOLOGIE
šetrná stavební řešení, udržitelné materiály, chytré řízení spotřeby, připravenost na elektromobilitu
KOMUNITNÍ ATMOSFÉRA
komunitní zahrada se staletým dubem, jezírko, sdílený prostor pro sousedská setkání
ÚPRAVY NA MÍRU
možnost individuálních změn na jednotlivých stavbách na přání klienta
BYDLENÍ S PŘÍBĚHEM
Příběh Statku U Dlabalů nezačíná v 19. století. Národní památkový ústav lokalizuje do prostoru dnešního dvora čp. 1 středověkou tvrz, poprvé písemně doloženou už v roce 1388. Později byl s místem spojen zemanský rod Mírků ze Solopysk a v roce 1646 se Solopysky staly součástí panství Jana Salazara de Monte Albano, španělského rytíře. Od roku 1888 pak začíná příběh Jana Dlabala a rodiny, která dala statku jméno. Dnes na tuto historii navazujeme novou podobou bydlení pro 21. století.
POKLIDNÁ KOMUNITA
Na místě bývalého statku vzniká uzavřený, ale přátelský areál, který nabízí víc než jen bydlení – vytváří skutečnou komunitu. Budujeme jedinečné prostředí, kde se mísí soukromí, sdílené prostory a blízkost přírody – ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení s přesahem.
Myšlenka komunity není pro toto místo nová. Jan Dlabal se před více než sto lety podílel na hasičském sboru, kampeličce, vodním i elektrárenském družstvu. Dnes na stejný princip sousedské spolupráce navazuje společná zahrada, sdílené zázemí a energetická infrastruktura.
OBSLUŽNOST A VYŽITÍ
Obec Solopysky je napojena na silniční síť a veřejnou dopravu. Probíhají investice do vodohospodářské infrastruktury, včetně plánované rekonstrukce vodojemu a rozšiřování vodovodní sítě.
Občanská vybavenost (školy, pošta, lékař) je dostupná především v přilehlém Suchdole.
V okolí statku najdete řadu příležitostí pro trávení volného času – ať už máte rádi přírodu, památky či sport.
Více ukázek najdete v Galerii.
UŽITNÉ VLASTNOSTI
Stavba je navržena jako plnohodnotný dům pro moderní bydlení, který splňuje nároky na komfort, zdravé vnitřní prostředí, bezpečnost, energetickou úspornost i dlouhodobou udržitelnost. Hlavní obytné místnosti jsou velkorysé, světlé, dobře větratelné a orientované s ohledem na denní světlo a výhledy, aby v nich bylo příjemné žít – pracovat, odpočívat, trávit čas s rodinou i vítat návštěvy.
JEDINEČNÝ CHARAKTER
Nosné konstrukce jsou tvořeny panely z přírodních materiálů, především ze dřeva a slámy. Ty jsou z vnější i vnitřní strany chráněny hliněnými omítkami, dřevěnými obklady nebo transparentními povrchy, které přiznávají strukturu slámy a dodávají domu jedinečný charakter. Okna, dveře a další stavební prvky jsou voleny ve vyšším standardu, zajišťují dobré tepelně‑technické vlastnosti i akustický komfort, přitom však celý koncept zůstává ekonomicky rozumný a cenově dostupný.
JAK DŮM na statku
u dlabalů FUNGUJE
Rozložený řez domem ukazuje celý princip v jednom obraze — od střechy přes obytná patra až k základu. Voda, energie i materiály tu obíhají v uzavřených smyčkách. A technika přitom zůstává skrytá z dohledu. Vše probíhá zdravě, soběstačně a CO₂ friendly.
DEŠŤOVÁ VODA,
KTERÁ NEODTEČE NAZMAR
Střechy zachytávají srážkovou vodu a svádějí ji do podzemních nádrží u domů. Odtud se voda vrací tam, kde ji oceníte — na zálivku komunitních i vlastních zahrad a na provozní úklid. Šetří to pitnou vodu, odlehčuje kanalizaci a v suchých letních měsících drží zeleň v areálu svěží.
POCTIVÁ KONSTRUKCE
Z PŘÍRODNÍCH MATERIÁLŮ
Domy stojí na subtilním roštovém základu, který nechává terén dýchat a minimalizuje betonovou stopu. Nosnou konstrukci a obvodové stěny tvoří dřevo se slaměnou izolací — kombinace, která skvěle drží teplo v zimě, chladí v létě a přirozeně reguluje vlhkost.
PATRO,
Které roste s vámi
Dům se přizpůsobí vám, ne naopak. Horní patro nabízí tři varianty uspořádání: klasické dvě ložnice, ložnici s domácí pracovnou pro práci z domova, nebo ložnici s prostornou dětskou hernou. Ať zakládáte rodinu, pracujete z domova nebo potřebujete klid navíc — dispozice se promění s vámi.
druhý život
vody z koupelny
Voda z umyvadel a sprch nekončí v kanalizaci. Projde přečištěním a vrací se zpět do domu tam, kde není potřeba pitná kvalita — na splachování toalet a úklid. Spolu s využitím dešťové vody tak domácnost šetří významný podíl pitné vody a chová se k tomuto vzácnému zdroji tak, jak si zaslouží.
zimní zahrada:
léto po celý rok
Zimní zahrada je místo, kde se dům potkává se zahradou po celý rok.
Ať prší nebo mrzne, máte světlý a chráněný prostor navíc — na ranní kávu, dětské hraní, pěstování bylinek nebo tichou práci z domova. Prodlužuje léto a přirozeně propojuje interiér s okolní přírodou.
Texty jsou orientační marketingové popisky; technické parametry a certifikace se řídí projektovou a smluvní dokumentací.
Materiál nemá charakter nabídky ve smyslu § 1732 obč. zák.
CHYTRÉ TECHNOLOGIE
Technologie areálu stojí na kombinaci tří pilířů: bezpečí, komfortu a energetické soběstačnosti.
Uzavřenost a řízený přístup zaručují klid a soukromí, chytré řízení zjednodušuje každodenní život a sdílená energetická infrastruktura s FVE, bateriemi a elektromobily výrazně snižuje provozní náklady i ekologickou stopu celého souboru.
HARMONOGRAM PROJEKTU
FÁZE 1
DUBEN – PROSINEC 2025
Rozvoj projektu, dopracování koncepce, příprava podkladů, projednávání záměru
FÁZE 2
Leden – únor 2026
Zpracování architektonické studie a souvisejících profesních návrhů
FÁZE 3
březen – říjen 2026
Územní a stavební řízení, inženýring, příprava pozemku a technické infrastruktury, zahájení prodeje jednotlivých jednotek
Zahájení předprodeje: Etapa 1
FÁZE 4
2027
Realizace a dokončení staveb, kolaudace a plné zprovoznění areálu včetně společných prostor a technologií